عقود صيانة التكييف المركزي في الزهراء

نبني الجدول بعد المعاينة الأولى بناءً على عمر النظام وحجمه ودرجة الاستخدام. أجواء جدة الرطبة والمالحة تُسرّع تراكم الأوساخ في الملفات وتآكل الملامس الكهربائية، فنأخذ ذلك في الحسبان عند وضع التوقيتات المناسبة لنظامك.

الأعمال التصحيحية جزء من نطاق العقد. حين تُبلّغنا بالخلل يصل الفريق الذي يحمل سجل نظامك ويعرف تاريخه، فيشخّص المشكلة أسرع بكثير من فني لا خلفية له عن الجهاز، ويُوثَّق الإصلاح في نفس السجل.

نعم. في المعاينة الأولى نُحصي كل الوحدات والمجاري والمنافذ ونضعها كلها في نطاق العقد. هذا يُجنّبك وضع التعامل مع وحدات مختلفة عبر جهات متعددة، إذ تبقى جهة واحدة مسؤولة عن أداء النظام كاملاً.

يفحص الفني ملف التبريد والملف الساخن، ويتحقق من صحة المحرك والمكثف، ويتأكد من أن التصريف يسير بانسياب دون انسداد، ويقيس تدفق الهواء عند المنافذ، ويفحص الوصلات الكهربائية. يُسجَّل كل ما يجده في تقرير يصلك نهاية الزيارة.

يتضمن العقد الكشف عن الأعطال وتوثيقها خلال كل زيارة وقائية. أما تنفيذ الأعمال التصحيحية فيُتفق عليه في صياغة العقد قبل البدء؛ إذ تختلف طبيعة الأعمال بين نظام وآخر، وتحديد ما يندرج تحت العقد وما يُعالج بأمر عمل منفصل يُحسم في مرحلة المسح الأولي.

في الزيارة الأولى نرسم خريطة توضح كم طابق يخدمه النظام وأين الفلاتر الرئيسية والقنوات لكل قسم. نفتش الهواء الداخل والخارج لكل طابق في كل زيارة، ونسجل أي فرق في الأداء.

نطلب من إدارة العمارة أن تحدد لنا أماكن الفلاتر والنقاط القابلة للفتح في القنوات الرأسية قبل الزيارة. ننظف الفلاتر الرئيسية والملفات في كل دورة صيانة، وننسق مع الإدارة إذا احتاج الأمر إلى فك القنوات.

نعم، الرطوبة والغبار من الجهة البحرية تتراكم بسرعة في فلاتر الوحدة الخارجية والقنوات. العقد يتضمن تفتيش الفلاتر والملفات بدورة أقصر في فصول الرطوبة العالية، وتنظيف صينية التصريف بشكل منتظم لمنع العفن.

في الزيارة الأولى نفحص التوصيلات الكهربائية للنظام والقاطع المخصص والصرف من صينية التكثيف. إذا وجدنا أي ضعف في الكهرباء أو انسداد في الصرف، نخبر الإدارة قبل بدء العقد لتصحيح الأوضاع.