صيانة مركزي شاملة

صيانة التكييف المركزي في المطار القديم

صيانة التكييف المركزي في المطار القديم تغطي الفلل السكنية والمباني التجارية الخفيفة في هذه المنطقة المختلطة. نفتش جميع أجزاء النظام من الخارج إلى الداخل ونشخص أي مشاكل بالتوازن أو التدفق قبل بدء العمل.

  • كويل وصرف
  • توازن هوائي
  • فحص كهربائي

عملاء نفخر بهم

جهات وشركات وثقت بالرابح لتكييف مشاريعها.

  • أرامكو السعودية
  • وزارة الطاقة
  • القوات البرية الملكية السعودية
  • القوات البحرية الملكية السعودية
  • البيك
  • سنترو فنادق بروتانا
  • مدينة الملك عبدالله الاقتصادية
  • المطاحن الأولى
  • الجفالي
  • اكسترا
  • مركز الدكتور سليمان فقيه الطبي
  • العيساوي للسيارات
  • أبو زيد
  • تحلية المياه
  • عطية للحديد
  • إس إس سي أو
  • كريت
  • عماد رزق
  • الفنية
  • شركة روعة عالم التصميم
  • آي بي آي ماجيكس أرابيا
  • شركة وسط العاصمة المحدودة للمقاولات
  • بترا للصناعات الهندسية
  • هرماس
  • كلية البترجي الطبية
  • شركة إنشاءات الآفاق المتقدمة للمقاولات
  • دي ميتالز
  • بنش بوكس
  • سدافكو
  • جامعة أم القرى
  • مخزن الأدوية العربي السعودي
  • فومكو
  • شركة أحمد عبدالرحمن بن عفيف للصناعات
  • نمارق
  • خدمات المعامل الأسترالية

متى تحتاج صيانة مركزي كاملة؟

  1. 1

    غرف تبرد بشكل متفاوت

    بعض الغرف باردة وأخرى دافئة رغم أن الجهاز يعمل. السبب في الغالب اختلال في توزيع الهواء أو كويل يحتاج تنظيفاً، ولا يظهر هذا إلا بفحص منظم لكل مخرج هواء في المبنى.

  2. 2

    ماء يتراكم أو رائحة من الوحدة

    صينية الصرف المسدودة تتسبب في تراكم الماء وظهور روائح كريهة، وفي جدة الرطبة تتكاثر البكتيريا فيها بسرعة. تنظيف الصينية وخط الصرف وفحص الميل جزء أساسي من زيارة الصيانة.

  3. 3

    الجهاز لم يُصان منذ فترة طويلة

    الكويلات تتراكم عليها الأتربة والأملاح التي يحملها هواء جدة الساحلي، وهذا يرفع حمل الكمبروسر تدريجياً ويضعف التبريد. صيانة دورية تكتشف هذا التراكم قبل أن يصل إلى مرحلة العطل.

لمن هذه الخدمة؟

  • تملك فيلا وبعض الغرف لا تبرد

    نفحص الكويل والبلوار وتدفق الهواء عند كل مخرج في الفيلا ونشرح لك النتائج قبل أن نغادر.

    اطلب على واتساب
  • تدير مبنى تجارياً ويشكو المستأجرون من ضعف التبريد

    نفحص الوحدتين الداخلية والخارجية ونقيس الهواء عند كل مخرج في المبنى ونقدم لك صورة واضحة عن حال الجهاز.

    اطلب على واتساب

ماذا تشمل زيارة الصيانة

  • فحص وتنظيف كويل التبريد
  • تنظيف صينية وخط الصرف
  • قياس تدفق الهواء بكل مخرج
  • فحص الوحدة الخارجية والكهرباء
  • شرح النتائج لصاحب المبنى
اطلب عرض سعر

كيف نشتغل

طريقة عملنا

  1. 1

    أخبرنا بحالة الجهاز

    أرسل على واتساب وصفاً لما تلاحظه: الغرف التي لا تبرد جيداً، أي أصوات غير معتادة، أو متى خُدم الجهاز آخر مرة، ونرتب موعد المعاينة.

  2. 2

    معاينة الموقع

    يتفحص الفني الوحدتين الداخلية والخارجية ويقيس تدفق الهواء عند المخارج ليحدد نقاط الضعف قبل بدء أي عمل.

  3. 3

    تنفيذ الصيانة

    نظّف الكويل وصينية الصرف والبلوار، نفحص الوصلات الكهربائية، ونتحقق من الكثافة الدقيقة لانسياب الهواء من كل مفخ في المبنى.

  4. 4

    شرح النتائج والتسليم

    قبل المغادرة نشرح لك ما وجدناه، وننبهك إلى أي قطعة تحتاج متابعة لاحقاً، ونترك المكان نظيفاً.

صيانة منهجية أم إصلاح سريع؟

الرابحالبديل الشائع
الكويلتنظيف كامل وقياس الأداءيُترك إن لم يُشتكَ منه
صينية الصرفتنظيف وفحص الميلتُفحص عند الفيضان فقط
توزيع الهواءقياس عند كل مخرجتقدير بصري فقط
تقرير النتائجيُشرح لصاحب المبنىلا يُذكر ما لم تسأل
الوحدة الخارجيةتُفحص في كل زيارةتُفحص عند العطل فقط

كل ما يحتاجه تكييفك من جهة واحدة

من تصميم النظام وتصنيع الدكت، إلى التركيب والتشغيل والصيانة.

من أعمالنا

دكت، ووحدات على الأسطح، وفتحات توزيع، من أعمال نفّذناها في جدة.

  • دكت مجلفن مربّع بفتحات تفريع وفتحات توزيع دائرية، معلّق من سقف أسود، مع وحدة Carrier في الخلفية — مرحلة التشطيب الداخلي.
  • فتحات توزيع دائرية ومجرى دكت حلزوني في بئر درج مبلّط.
  • دكت على السطح ومروحة شفط، بين مبانٍ في جدة.
  • وحدات تكييف على السطح مع وصلات دكت مربعة، وسط مباني المدينة.
  • دكت معزول على السطح بجانب وحدة تكييف، وسقف مستودع في الخلفية.
  • شبكة فتحات توزيع دائرية في سقف مكتب مفتوح قيد التنفيذ.
  • مجرى دكت معزول على السطح بانحناءة، وسط تضاريس جبلية.
  • دكت معزول بمقاس كبير يمتد على سقف مصنع، وعمال في الأسفل.
  • فتحة توزيع دائرية صفراء قيد التركيب، مع دكت حلزوني وشبكة سقف معلّق.
  • عزل دكت قيد التنفيذ في موقع إنشائي، ودكت مكشوف قبل الإغلاق.
  • دكت أسود بفتحات توزيع دائرية وإضاءة معلّقة في محل تجاري جاهز.
  • وحدة تكييف داخلية متصلة بدكت دائري في غرفة معدات، سقف خرساني مكشوف.
مشروعك يشبه هذا؟ أرسل التفاصيل

آراء العملاء

إيش قالوا عملاؤنا؟

4.8

من 10 تقييمات على جوجل

  • Muhammadramzan 2641

    “MashaaAllah. Services are so good. Behaviour and kindness 100/100. Prices are less then Market. Fully recommended”

  • shahzeb armani

    “Wow. Prices are so comfortable. Outstanding services. People are so talented and nice”

  • Tawfik AlyawerLocal Guide

    “U can find all u need for air conditioning”

اقرأ كل التقييمات على جوجل

رضاكم يهمنا! إذا كانت تجربتكم معنا ممتازة، يسعدنا تقييمكم بخمس نجوم وكلمة لطيفة.

تعاملت معنا؟ قيّمنا

مناطق الخدمة

نجيك وين ما كنت في جدة

من الشراع والياقوت شمالاً إلى الثغر والقريات جنوباً. ومقرنا في العزيزية.

خريطة جدة مقسّمة إلى قطاعات، ومقر الرابح في العزيزية
حيّك مو موجود؟كلّمنا، وغالباً نوصلك.

خصوصية الحي

المطار القديم منطقة مختلطة بفلل سكنية قديمة نسبياً وعمارات سكنية صغيرة وبعض المباني التجارية الخفيفة في بعض الشوارع. المباني هنا أقدم من الأحياء الجديدة في الشمال، والكثير منها به أنظمة تكييف قديمة أو متوسطة العمر تحتاج صيانة دورية. الحرارة العالية والرطوبة الساحلية تزيد الحمل على الأنظمة، والغبار المتراكم في الملفات يقلل كفاءة التبريد بسرعة أكبر من الأحياء الحديثة.

تقع المطار القديمة في وسط جدة، وهي منطقة مختلطة بمباني سكنية وتجارية خفيفة أقدم نسبياً بسبب موقعها التاريخي.

معظم الفلل هنا بها وحدات سبليت قديمة أو متوسطة العمر لكل غرفة أو شقة، والوحدات الخارجية موزعة على الجدران والأسطح المنخفضة بسبب عمر المباني.

تهيئة التكييف في المطار القديم

  1. 1

    وحدات سبليت قديمة منفصلة لكل غرفة

    معظم الفلل والعمارات هنا بها وحدات سبليت قديمة منفصلة لكل غرفة أو شقة، وتحتاج صيانة وقطع غيار قد تكون نادرة.

  2. 2

    وحدات شباك في بعض المباني الأقدم جداً

    عدد من المباني الأقدم جداً لا تزال بها وحدات تكييف شباك قديمة، وتحتاج تنظيف دقيق لأن الأجزاء المتحركة قد تكون بطيئة.

  3. 3

    أنظمة مختلطة قديمة وسبليت جديد

    بعض المباني بها مزيج من الأنظمة القديمة والسبليت الأحدث، مما يحتاج فحص منفصل وقد يكون تاريخ الصيانة مختلفاً لكل وحدة.

قبل الزيارة

قبل زيارتنا في المطار القديم

  1. 1

    حدد موقع كل وحدة خارجية بدقة وأين تثبتها

    الوحدات الخارجية قد تكون على جدران منخفضة أو أسطح قديمة. أخبرنا بالموقع بدقة وهل هناك عوائق أو مساحة ضيقة حول الوحدة.

  2. 2

    تأكد من الوصول الآمن والشوارع الضيقة

    الشوارع هنا قد تكون ضيقة، أخبرنا بأقرب نقطة وقوف آمنة والطريق الأسهل للوصول إلى الفيلا أو العمارة.

  3. 3

    تحقق من سهولة فتح الدواليب والقنوات القديمة

    في الأنظمة القديمة، قد تكون الدواليب أو القنوات صعبة الفتح. تأكد قبل الزيارة أن الفريق يستطيع الوصول إلى جميع الأجزاء بأمان.

أسئلة شائعة

أسئلة عن صيانة التكييف المركزي

ما الفرق بين صيانة المركزي وتنظيف الفلتر فقط؟

تنظيف الفلتر خطوة واحدة من خطوات الصيانة الشاملة. في زيارة الصيانة الكاملة يفحص الفني ملف التبريد والمبخر ومروحة الطرد والصينية وخط التصريف والوحدة الخارجية ويقيس تدفق الهواء عند المشتتات ويختبر الدوائر الكهربائية. النتيجة صورة كاملة عن حالة المنظومة لا مجرد فلتر نظيف.

هل يمكن معرفة سبب اختلاف درجة البرودة بين الغرف؟

نعم. يقيس الفني تدفق الهواء عند كل مشتت ويتحقق من وضع المصاريع ومستوى الضغط في الشبكة. قد يكون السبب مصراعاً مغلقاً أو تسرباً في منطقة محددة أو ضعفاً في المروحة. تحديد العلة الفعلية يتطلب معاينة الموقع لأن التصميم يختلف من مبنى لآخر.

متى يكون توقف التكييف المركزي مؤشراً على عطل في الملف لا في الوحدة الخارجية؟

إذا كانت الوحدة الخارجية تعمل لكن الهواء الخارج من المشتتات فاتر، فالملف المجمِّد أو الملف المتسخ داخل وحدة المعالجة هو المرشح الأول. أما إذا توقفت الوحدة الخارجية كلياً فالأسباب تختلف. الفحص الميداني يحسم التشخيص.

هل تصلحون الأعطال التي تكتشفونها أثناء الصيانة؟

إذا كان العطل بسيطاً كتسريب في وصلة أو قاطع كهربائي متأثر يُعالَج في الزيارة ذاتها. إذا احتاج الأمر إلى قطعة غيار أو تدخلاً أعمق يشرح الفني الحالة للمالك ويتفق معه على الخطوة التالية قبل أي عمل إضافي.

هل يؤثر تلف الوصلات النحاسية على أداء التكييف المركزي؟

نعم. وصلة مشبوكة أو مفلطحة تُضيِّق مسار سريان المبرد وتُخل بضغط الدورة مما يُضعف أداء الملف ويُجهد الضاغط. في المسارات الطويلة التي قد تبلغ ثلاثين متراً تزيد أهمية سلامة كل وصلة لأن أي تضيق يتضاعف أثره على طول الأنبوب.

وحداتي قديمة وتبريدها ضعيف، هل الصيانة تحسنها أم لا بد من الاستبدال؟

نفحص الأنظمة لتحديد ما إن كان الضعف من عدم صيانة أم تدهور الأجزاء. الصيانة الدورية تحسن الأداء غالباً، لكننا نشخص ما إن كان هناك تسرب غاز أو تدهور الضاغط يتطلب استبدالاً.

الفلل قديمة والشوارع ضيقة والأسطح منخفضة، هل يمكنكم الوصول للوحدات الخارجية؟

نعم، نتعامل مع المباني القديمة والأسطح المنخفضة بانتظام. نطلب منك تحديد مكان الوحدة الخارجية بدقة وأسهل طريق وصول قبل الزيارة.

الغبار والرطوبة هنا عالية جداً، هل تؤثر على الملفات والضاغط أكثر من الأحياء الحديثة؟

نعم، الغبار والرطوبة الساحلية يتراكمان بسرعة أكبر على الملفات القديمة والضاغط، والصيانة الدورية كل 3 أشهر أفضل من 6 أشهر في هذه المنطقة.

الأنظمة القديمة هنا تحتاج قطع غيار قد لا توجد بسهولة، كيف تتعاملون؟

نحافظ على مخزون من القطع الشائعة للأنظمة القديمة ونتعاون مع موردين موثوقين. إذا كانت القطعة نادرة، نخبرك بالخيارات المتاحة قبل الشروع في أي عمل.

كورنيش جدة في جو بارد

افحص جهازك قبل موسم الصيف

أرسل لنا على واتساب وصفاً لما تلاحظه في جهازك أو اتصل بنا، ونرتب زيارة الصيانة في حيّك من السبت إلى الخميس.

اتصلواتساب