صيانة الشيلر في الإسكان الجنوبي

نقيس ضغط السحب والضغط العالي ونقارنهما بالقيم المتوقعة لنوع الفريون المكتوب على لوحة الشيلر، ونفحص الكمبروسر حرارياً بالكاميرا الحرارية إذا لزم، ونتحقق من استهلاك التيار مقارنةً بظروف التحميل الفعلية في يوم الزيارة.

نعم. الهواء الرطب المشبع بأملاح البحر يُرسّب طبقة على ملفات التكثيف الخارجية أسرع مما يحدث في المدن الجافة، فيرتفع ضغط التكثيف ويشتغل الكمبروسر بحِمل أكبر. هذا يجعل فحص الملفات وتنظيفها بانتظام أهم هنا من أي مدينة داخلية.

معظم أعمال الصيانة والإصلاح الشائعة تتم في الموقع: تنظيف الملفات، ضبط الضغوط، استبدال الحساسات، إصلاح دوائر التحكم. الأعمال التي تحتاج إعادة بناء الكمبروسر داخلياً نحدد ذلك بعد الفحص ونوضح ما تتطلبه.

نسجّل في كل زيارة ضغوط الفريون ودرجات حرارة الماء الداخل والخارج وتيار الكمبروسرات والإنذارات التي ظهرت. مقارنة هذه القراءات من زيارة إلى أخرى تكشف التراجع التدريجي في الأداء، مثل ملف تكثيف بدأ يتسخ أو شحنة فريون تنقص، قبل أن يتحول إلى توقف.

يعتمد ذلك على عدد الشيلرات في المبنى وتصميم الدائرة الهيدرونية. إذا كان المبنى يعمل بشيلر واحد، يحتاج الفحص الشامل إلى توقف مؤقت يُحدَّد وقته بالاتفاق معك. إذا كان هناك أكثر من شيلر، نرتّب تسلسل الصيانة بحيث يبقى تبريد جزئي متاحاً. الزيارة الأولى تحدد ما هو ممكن.

نعم، الشيلرات الأقدم تحتاج فحص شهري على الأقل، خاصة الضغوط والملفات والمحركات، لاكتشاف أي ضعف في الأداء مبكراً قبل التوقف المفاجئ.

نفحص ضغط الماء عند دخول كل وحدة سكنية ونقارنه مع الضغط الخارج من الشيلر، والفرق يشير إلى التسرب. لو لزم الحفر، نحدد الموقع بدقة أولاً.

نعم، الرطوبة تسرّع تآكل النحاس والأنابيب والمحركات الكهربائية، فنفحص الملفات والأنابيب والتوصيلات الكهربائية كل شهرين لاكتشاف التصدأ مبكراً.

نفحص تدفق الماء المبرّد في أنابيب تلك الوحدات ودرجة حرارة الماء الخارج من الشيلر، ونتحقق من الصمامات والمرشحات في تلك الأقسام. قد تكون الأنابيب مسدودة أو الصمام مختنق.