صيانة وقائية بعقد

عقود صيانة التكييف المركزي في العزيزية

في العزيزية وسط جدة، تسكن العائلات والشركات الصغيرة في فلل ودور وحدات تجارية صغيرة بها أنظمة تكييف مركزية بسيطة. عقد صيانة منتظم يحافظ على كفاءة التبريد ويكشف الأعطال قبل أن تؤثر على راحة السكان في فصل الصيف الطويل.

  • توثيق منتظم
  • صيانة وقائية
  • مسؤولية موحّدة

عملاء نفخر بهم

جهات وشركات وثقت بالرابح لتكييف مشاريعها.

  • أرامكو السعودية
  • وزارة الطاقة
  • القوات البرية الملكية السعودية
  • القوات البحرية الملكية السعودية
  • البيك
  • سنترو فنادق بروتانا
  • مدينة الملك عبدالله الاقتصادية
  • المطاحن الأولى
  • الجفالي
  • اكسترا
  • مركز الدكتور سليمان فقيه الطبي
  • العيساوي للسيارات
  • أبو زيد
  • تحلية المياه
  • عطية للحديد
  • إس إس سي أو
  • كريت
  • عماد رزق
  • الفنية
  • شركة روعة عالم التصميم
  • آي بي آي ماجيكس أرابيا
  • شركة وسط العاصمة المحدودة للمقاولات
  • بترا للصناعات الهندسية
  • هرماس
  • كلية البترجي الطبية
  • شركة إنشاءات الآفاق المتقدمة للمقاولات
  • دي ميتالز
  • بنش بوكس
  • سدافكو
  • جامعة أم القرى
  • مخزن الأدوية العربي السعودي
  • فومكو
  • شركة أحمد عبدالرحمن بن عفيف للصناعات
  • نمارق
  • خدمات المعامل الأسترالية

من يحتاج عقد صيانة مركزي؟

  1. 1

    فيلا أو منزل بنظام مركزي

    النظام المركزي في الفيلا يخدم غرفاً عدة معاً، وعطله يترك البيت كله دون تبريد. العقد يُبقي كل مكوّن تحت المتابعة طوال العام، ويكشف التآكل المبكر في ملف التبريد أو المحرك قبل أن يتحوّل إلى عطل كامل في شدة الحر.

  2. 2

    مكتب أو مبنى تجاري صغير

    في المكتب يعني توقف التكييف توقف العمل. العقد يُحدد زيارات وقائية في أوقات لا تعطّل الدوام، وعند ظهور خلل يُعالَج من الفريق الذي يعرف النظام مسبقاً، لا من فني يرى الجهاز لأول مرة.

  3. 3

    نظام قديم لم يُصَن منتظماً

    النظام الذي مضت عليه سنوات دون صيانة منتظمة يحمل أوساخاً متراكمة في الملفات، وملامس كهربائية متآكلة، وتصريفاً مسدوداً. نبدأ بمعاينة تُقيّم حاله الفعلي، ثم نبني جدول الزيارات على ما يحتاجه نظامك تحديداً.

لمن هذه الخدمة؟

  • تملك فيلا بتكييف مركزي قديم

    نبدأ بمعاينة تكشف حال الملفات والمحركات والتصريف، ثم نبني عقد صيانة يُعالج ما يحتاجه نظامك تحديداً لا نظاماً افتراضياً.

    اطلب على واتساب
  • تدير مكتباً وتكييفه المركزي بلا عقد

    نُجدول الزيارات الوقائية خارج ساعات الدوام، ونُسجّل حال كل مكوّن في كل زيارة، حتى لا يفاجئك عطل يُوقف العمل في شدة الحر.

    اطلب على واتساب

ما يشمله العقد

  • معاينة أولى للنظام
  • زيارات وقائية منتظمة
  • فحص الملفات والمحركات والتصريف
  • توثيق مكتوب لكل زيارة
  • أعمال تصحيحية عند الخلل
اطلب عرض سعر

كيف نشتغل

طريقة عملنا

  1. 1

    المعاينة وتقييم النظام

    نزور الموقع ونفحص الوحدات والمجاري والتمديدات ونوثّق حال كل مكوّن، ثم نبني على أساس ذلك جدول الزيارات الوقائية المناسب لنظامك ولاستخدامك.

  2. 2

    الاتفاق على العقد

    نعرض عليك نطاق العمل والجدول الزمني بوضوح قبل التوقيع، بما تتضمنه كل زيارة وما يُعالَج إن ظهرت أعطال، دون غموض في المسؤوليات.

  3. 3

    الزيارات الوقائية الدورية

    في كل زيارة يفحص الفني الملفات والمحرك والمكثف والتصريف وتدفق الهواء من المنافذ، ويرصد أي تغيّر مبكر قبل أن يتفاقم، ويُسجّل النتائج في تقرير يصلك.

  4. 4

    المتابعة والأعمال التصحيحية

    إن كشفت زيارة عن خلل في وصلة أو ملف أو تصريف أو مكوّن كهربائي، يُجرى الإصلاح من نفس الفريق الذي يعرف النظام، ويُوثَّق في السجل المتراكم لنظامك.

عقد صيانة أم استدعاء عند العطل؟

الرابحالبديل الشائع
توقيت التدخلقبل ظهور العطلبعد توقف النظام
معرفة الفني بالنظاميعرفه منذ المعاينة الأولىيراه لأول مرة
توثيق الحالةسجل مكتوب لكل زيارةلا سجل متراكم
المسؤوليةجهة واحدة على النظام كلهكل فني لجزء واحد
أنواع الأعطال التي تُعالَجوقائية وتصحيحية معاًتصحيحية فقط

كل ما يحتاجه تكييفك من جهة واحدة

من تصميم النظام وتصنيع الدكت، إلى التركيب والتشغيل والصيانة.

من أعمالنا

دكت، ووحدات على الأسطح، وفتحات توزيع، من أعمال نفّذناها في جدة.

  • دكت مجلفن مربّع بفتحات تفريع وفتحات توزيع دائرية، معلّق من سقف أسود، مع وحدة Carrier في الخلفية — مرحلة التشطيب الداخلي.
  • فتحات توزيع دائرية ومجرى دكت حلزوني في بئر درج مبلّط.
  • دكت على السطح ومروحة شفط، بين مبانٍ في جدة.
  • وحدات تكييف على السطح مع وصلات دكت مربعة، وسط مباني المدينة.
  • دكت معزول على السطح بجانب وحدة تكييف، وسقف مستودع في الخلفية.
  • شبكة فتحات توزيع دائرية في سقف مكتب مفتوح قيد التنفيذ.
  • مجرى دكت معزول على السطح بانحناءة، وسط تضاريس جبلية.
  • دكت معزول بمقاس كبير يمتد على سقف مصنع، وعمال في الأسفل.
  • فتحة توزيع دائرية صفراء قيد التركيب، مع دكت حلزوني وشبكة سقف معلّق.
  • عزل دكت قيد التنفيذ في موقع إنشائي، ودكت مكشوف قبل الإغلاق.
  • دكت أسود بفتحات توزيع دائرية وإضاءة معلّقة في محل تجاري جاهز.
  • وحدة تكييف داخلية متصلة بدكت دائري في غرفة معدات، سقف خرساني مكشوف.
مشروعك يشبه هذا؟ أرسل التفاصيل

آراء العملاء

إيش قالوا عملاؤنا؟

4.8

من 10 تقييمات على جوجل

  • Muhammadramzan 2641

    “MashaaAllah. Services are so good. Behaviour and kindness 100/100. Prices are less then Market. Fully recommended”

  • shahzeb armani

    “Wow. Prices are so comfortable. Outstanding services. People are so talented and nice”

  • Tawfik AlyawerLocal Guide

    “U can find all u need for air conditioning”

اقرأ كل التقييمات على جوجل

رضاكم يهمنا! إذا كانت تجربتكم معنا ممتازة، يسعدنا تقييمكم بخمس نجوم وكلمة لطيفة.

تعاملت معنا؟ قيّمنا

مناطق الخدمة

نجيك وين ما كنت في جدة

من الشراع والياقوت شمالاً إلى الثغر والقريات جنوباً. ومقرنا في العزيزية.

خريطة جدة مقسّمة إلى قطاعات، ومقر الرابح في العزيزية
حيّك مو موجود؟كلّمنا، وغالباً نوصلك.

خصوصية الحي

العزيزية حي متوسط التطور يجمع بين الفلل السكنية القائمة والعمارات الصغيرة والمحلات التجارية، وأغلب المباني هنا بُنيت منذ عشرين إلى ثلاثين سنة. الأنظمة المركزية في الفلل غالباً بسيطة مقارنة بالفنادق، لكن الاستخدام الكثيف في الصيف يجهد الملفات والمحركات، والصيانة الدورية تحميها من الانهيار المفاجئ. التنسيق مع صاحب العقار مباشر وسهل عادة، لكن الوحدات الخارجية قد تكون موضوعة في مساحات محدودة.

تقع العزيزية في وسط جدة، وهي منطقة مختلطة من الفلل والعمارات الصغيرة والمحلات التجارية ببناء متوسط العمر.

معظم الأنظمة المركزية هنا من نوع سبليت بسيط أو بي تي يو صغيرة موصولة بمجاري قصيرة، وتخدم فلة أو منزل واحد فقط.

تهيئة التكييف في العزيزية

  1. 1

    سبليت مركزي بسيط لفيلة واحدة

    معظم الفلل هنا تعتمد على وحدة خارجية واحدة موصولة بوحدات داخلية في غرفة المعيشة والنوم الرئيسية.

  2. 2

    مجاري قصيرة في الجدران والأسقف

    المسافات بين الوحدة الخارجية والداخلية قصيرة نسبياً، والمجاري موضوعة في الجدران أو تحت الأسقف المعلقة.

  3. 3

    وحدات صغيرة موفرة للطاقة

    الفلل والمنازل بالعزيزية عادة تستخدم وحدات بقوة 2 إلى 3.5 طن، مناسبة لحجم البناء والاستخدام المعتدل.

قبل الزيارة

قبل زيارتنا في العزيزية

  1. 1

    تأكد من وصول الفريق للوحدة الخارجية

    إذا كانت الوحدة الخارجية على السطح أو في المساحة الخلفية، تأكد أن الدرج أو المسار آمن للصعود والهبوط.

  2. 2

    أخبرنا بأماكن الوحدات الداخلية

    حدد أماكن الوحدات الداخلية في الفيلة بدقة (غرفة المعيشة، غرفة النوم، إلخ) لكي يتمكن الفريق من التخطيط للفحص.

  3. 3

    نسّق مع أفراد الأسرة حول موعد الزيارة

    اختر موعداً مناسباً لعائلتك، وأخبرهم أن فريق الصيانة سيكون هناك لفحص النظام والاطلاع على السجلات السابقة.

أسئلة شائعة

أسئلة عن عقود صيانة التكييف المركزي

كيف تُحدَّد مواعيد الزيارات الوقائية؟

نبني الجدول بعد المعاينة الأولى بناءً على عمر النظام وحجمه ودرجة الاستخدام. أجواء جدة الرطبة والمالحة تُسرّع تراكم الأوساخ في الملفات وتآكل الملامس الكهربائية، فنأخذ ذلك في الحسبان عند وضع التوقيتات المناسبة لنظامك.

ماذا يحدث إن ظهر عطل بين الزيارات المجدولة؟

الأعمال التصحيحية جزء من نطاق العقد. حين تُبلّغنا بالخلل يصل الفريق الذي يحمل سجل نظامك ويعرف تاريخه، فيشخّص المشكلة أسرع بكثير من فني لا خلفية له عن الجهاز، ويُوثَّق الإصلاح في نفس السجل.

هل يصلح العقد لنظام يخدم عدة طوابق أو وحدات؟

نعم. في المعاينة الأولى نُحصي كل الوحدات والمجاري والمنافذ ونضعها كلها في نطاق العقد. هذا يُجنّبك وضع التعامل مع وحدات مختلفة عبر جهات متعددة، إذ تبقى جهة واحدة مسؤولة عن أداء النظام كاملاً.

ماذا تتضمن الزيارة الوقائية تحديداً؟

يفحص الفني ملف التبريد والملف الساخن، ويتحقق من صحة المحرك والمكثف، ويتأكد من أن التصريف يسير بانسياب دون انسداد، ويقيس تدفق الهواء عند المنافذ، ويفحص الوصلات الكهربائية. يُسجَّل كل ما يجده في تقرير يصلك نهاية الزيارة.

هل يمكن إدراج أعمال تصحيحية مكتشفة خلال الزيارة في العقد نفسه؟

يتضمن العقد الكشف عن الأعطال وتوثيقها خلال كل زيارة وقائية. أما تنفيذ الأعمال التصحيحية فيُتفق عليه في صياغة العقد قبل البدء؛ إذ تختلف طبيعة الأعمال بين نظام وآخر، وتحديد ما يندرج تحت العقد وما يُعالج بأمر عمل منفصل يُحسم في مرحلة المسح الأولي.

فيلتي قديمة، هل عقد الصيانة يناسبها؟

نعم، العقد يناسب الفلل القديمة بشكل خاص. نفحص الملفات والمجاري والصرف ونتأكد أن النظام آمن وفعال، مهما كان عمر البناء.

الفلل في العزيزية ضيقة من الخلف، أين توضعون الوحدة الخارجية؟

نفحص المساحات المتاحة عند الزيارة الأولى ونختار المكان الآمن والأفضل للتهوية، سواء كان جانب الفيلة أو فوق السطح أو الفناء الخلفي.

الغبار الرملي الكثيف في جدة، كم مرة نحتاج تنظيف الملفات؟

في العزيزية والمناطق الجنوبية، نفحص الملفات شهرياً وننظفها كل شهرين إلى ثلاثة شهور، لأن الغبار يتراكم بسرعة على السطح.

هل عقد الصيانة يغطي تصليح الأعطال أم فحص فقط؟

العقد يغطي الفحص والتنظيف والتسجيل. إذا وجدنا عطلاً يحتاج قطع غيار، نخبرك أولاً بالتفاصيل والتكلفة، وأعمالنا مشمولة بالضمان، ونكتب مدته وما يغطيه في عرض السعر.

كورنيش جدة في جو بارد

ابدأ بمعاينة نظامك

أرسل لنا على واتساب نوع نظامك والحي، أو اتصل بنا، ونرتب معاينة أولى ثم نعرض عليك عقداً مبنياً على حال نظامك الفعلي، من السبت إلى الخميس.

اتصلواتساب