صيانة التكييف المركزي في حارة البحر

تنظيف الفلتر خطوة واحدة من خطوات الصيانة الشاملة. في زيارة الصيانة الكاملة يفحص الفني ملف التبريد والمبخر ومروحة الطرد والصينية وخط التصريف والوحدة الخارجية ويقيس تدفق الهواء عند المشتتات ويختبر الدوائر الكهربائية. النتيجة صورة كاملة عن حالة المنظومة لا مجرد فلتر نظيف.

نعم. يقيس الفني تدفق الهواء عند كل مشتت ويتحقق من وضع المصاريع ومستوى الضغط في الشبكة. قد يكون السبب مصراعاً مغلقاً أو تسرباً في منطقة محددة أو ضعفاً في المروحة. تحديد العلة الفعلية يتطلب معاينة الموقع لأن التصميم يختلف من مبنى لآخر.

إذا كانت الوحدة الخارجية تعمل لكن الهواء الخارج من المشتتات فاتر، فالملف المجمِّد أو الملف المتسخ داخل وحدة المعالجة هو المرشح الأول. أما إذا توقفت الوحدة الخارجية كلياً فالأسباب تختلف. الفحص الميداني يحسم التشخيص.

إذا كان العطل بسيطاً كتسريب في وصلة أو قاطع كهربائي متأثر يُعالَج في الزيارة ذاتها. إذا احتاج الأمر إلى قطعة غيار أو تدخلاً أعمق يشرح الفني الحالة للمالك ويتفق معه على الخطوة التالية قبل أي عمل إضافي.

نعم. وصلة مشبوكة أو مفلطحة تُضيِّق مسار سريان المبرد وتُخل بضغط الدورة مما يُضعف أداء الملف ويُجهد الضاغط. في المسارات الطويلة التي قد تبلغ ثلاثين متراً تزيد أهمية سلامة كل وصلة لأن أي تضيق يتضاعف أثره على طول الأنبوب.

نفحص النظام بالكامل أولاً. قد يكون السبب انسداد مرشح أو ملفات متسخة أو تسرب في المجاري، وهذه جميعها قابلة للإصلاح. نشرح لك الحالة والخيارات قبل أن تقرر.

الأرضيات العليا تقل فيها الضغط والهواء إذا كانت المجاري غير متوازنة أو الفتحات مغلقة في طوابق أخرى. نفحص توزيع الفتحات والضغط في النظام لنعيد التوازن.

الرطوبة الساحلية العالية تزيد من حمل إزالة الرطوبة على النظام والملفات. تنظيف الملفات والصينية والمجاري في الصيانة يقلل الرطوبة والعفن الذي قد ينمو في الفتحات.

نفحص الأسلاك والأنابيب النحاسية بحثاً عن تآكل أو تسرب، وننظف المنطقة حول الوحدة من الأتربة والزوايا الرطبة. نتنسق مع إدارة المبنى قبل أي عمل في الفناء المشترك.