عقود التشغيل والصيانة في ذهبان

نتولى الأمرين معاً. يعمل فريقنا على تشغيل المنظومة يومياً: مراقبة ضغوط الدوائر وحرارة الماء ومعدلات التدفق، وتسجيل قراءات اللوحات، وضبط الإعدادات وفق الحمل. وإلى جانب التشغيل، تتضمن العقود الصيانة الوقائية والتصحيحية، وتُرفع تقارير دورية لإدارة المنشأة.

الصيانة الوقائية تعني فحص المكونات وهي لا تزال تعمل: تنظيف ملفات وحدات المعالجة، فحص أحزمة المضخات ومحامل المراوح، التحقق من سلامة وصلات الأنابيب النحاسية، واختبار الكوندنسر والمبخر. أما التصحيحية فتبدأ عند اكتشاف عطل فعلي، كقاطع كهربائي يرحل أو مكثف متدهور أو تسرب في الدائرة، وتهدف إلى استعادة الأداء الكامل للمنظومة.

نعم. كثير من المنشآت تجمع أجهزة من ماركات متعددة في شبكة واحدة. يتعامل فريقنا مع معدات Carrier وYORK وGeneral وMidea وGree وSmart Gold ضمن نظام تشغيل موحد. وحين يضم العقد معدات متعددة الماركات، تحدد جلسة المسح الأولى الإجراءات الخاصة بكل وحدة.

يوثق الفني الحالة في سجل الفحص ويُبلغ مشرف المنشأة فوراً. يُحدَّد حجم التلف ومدى تأثيره على بقية المنظومة، ثم يجري استبدال القطعة أو إصلاحها ضمن إجراءات الصيانة التصحيحية قبل أن يتطور العطل ويؤثر على التشغيل. تُدرج الحادثة كاملةً في تقرير الزيارة.

نوثّق الحالة فوراً في سجل الجولة ونُخطر إدارة المنشأة بطبيعة القطعة وسبب تلفها. بعد الموافقة نستبدل القطعة ونُسجّل الاستبدال في تقرير الصيانة. القرار النهائي يبقى بيدكم، وتحديد القطعة المناسبة يعتمد على مواصفات الوحدة التي تظهر في المعاينة.

نفحص المبرد والضواغط والمضخات بتكرار أعلى قبل وخلال موسم الصيف. نتحقق من ضغوط التشغيل ودرجات الحرارة ومستويات السائل المبرد أسبوعياً ونتابع أي انحراف عن الحد الآمن فوراً.

الملوحة الساحلية بذهبان تسبب صدأاً سريعاً على الألمنيوم والحديد. نفحص الوحدات الخارجية شهرياً وننظف الملح والترسبات، وننصح بطلاء حماية أو استبدال الأجزاء المتآكلة قبل أن تفقد كفاءتها.

القنوات الطويلة قد تسبب فقداناً حرارياً وتوزيعاً غير متساوٍ. نفحص تدفق الهواء على مسافات مختلفة في الشبكة ونتحقق من عزل القنوات والمفاصل، وننظف الانسدادات أو الغبار الذي قد يعرقل التدفق.

نعم، الفحص الشهري المفصل ينصب على علامات التآكس والصدأ والترسبات الملحية. نلتقط الصور ونوثق أي تطور في الضرر ونوصي باستبدال الأجزاء المتآكلة قبل فشلها، لتجنب توقف مفاجئ.